留言时间：2023-10-09

留言内容：目前物业费收费模式分为政府指导价和市场调节价，请问这两种收费模式，哪一种情况下是需要到物价局进行备案的，如果未备案，物业公司是否收费不合法。

回复时间：2023-10-10

回复内容：您好，感谢您对我委工作的关注和支持！现就留言内容答复如下：

一、业主大会成立之前的普通住宅区（别墅除外）公共性物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后的住宅区及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。

二、实行政府指导价和实行市场调节价的物业服务收费均不需要到发改委备案，执行对应的物业服务等级收费标准即可。

三、与反映人联系，对咨询的问题做了详细的政策解释。